Estimation théorique
Rue de Fontenay,94300 Vincennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontenay,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.296.000€ et 1.462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.960€ et 14.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.296.000€ et 1.462.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.296.000€ et 1.462.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 12 | VLA LAMARRE | 4 | 80 | 103 | 1195000€ | 14938€ |
2019-09-04 | 11 | VLA LAMARRE | 4 | 100 | 157 | 1090000€ | 10900€ |
2019-08-26 | 9 | VLA LAMARRE | 4 | 94 | 151 | 1200000€ | 12766€ |
2019-05-23 | 45 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 189 | 1290000€ | 8600€ |
2022-10-10 | 41 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 191 | 1075000€ | 14333€ |
2023-03-31 | 22 | RUE CHARLES SILVESTRI | 3 | 53 | 42 | 1048500€ | 19783€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 0 | 1194000€ | 10474€ |
2021-02-23 | 34 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 153 | 509 | 2075000€ | 13562€ |
2022-07-29 | 80 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 277 | 1675000€ | 15227€ |
2023-06-29 | 90 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 210 | 317 | 1750000€ | 8333€ |
2022-03-23 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 3 | 85 | 141 | 1240000€ | 14588€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JOSEPH GAILLARD | 4 | 108 | 109 | 1347000€ | 12472€ |
2021-04-06 | 94 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 129 | 221 | 1831500€ | 14198€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2630000€ | 14611€ |
2020-02-27 | 14 | AV DE VORGES | 8 | 180 | 499 | 2761000€ | 15339€ |
2023-04-04 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 150 | 1140980€ | 9055€ |
2021-01-28 | 38 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 150 | 1150000€ | 9127€ |
2021-06-25 | 59 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 93 | 1163460€ | 12646€ |
2022-06-02 | 20 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 138 | 178 | 1550000€ | 11232€ |
2019-10-18 | 62 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 70 | 54 | 760000€ | 10857€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 6 | 135 | 148 | 1375000€ | 10185€ |
2022-07-28 | 88 | RUE DIDEROT | 4 | 112 | 125 | 1535000€ | 13705€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 8 | 243 | 193 | 2440000€ | 10041€ |
2022-02-22 | 2 | AV FOCH | 2 | 46 | 0 | 685000€ | 14891€ |
2022-12-21 | 100 | RUE DE FONTENAY | 3 | 63 | 322 | 805000€ | 12778€ |
2021-06-11 | 7 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 103 | 1584000€ | 12185€ |
2019-12-18 | 48 | RUE DIDEROT | 5 | 130 | 0 | 965000€ | 7423€ |
2021-12-23 | 5 | RUE D IDALIE | 9 | 175 | 209 | 2200000€ | 12571€ |
2020-02-14 | 103 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 88 | 1044860€ | 13570€ |
2021-01-27 | 3 | RUE D IDALIE | 8 | 158 | 212 | 2005000€ | 12690€ |
2022-09-02 | 50 | RUE CHARLES SILVESTRI | 5 | 64 | 105 | 1250000€ | 19531€ |
2021-09-27 | 52 | RUE CHARLES SILVESTRI | 4 | 80 | 58 | 740000€ | 9250€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 100 | 138 | 1031040€ | 10310€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 155 | 1500000€ | 15000€ |
2023-01-24 | 6 | RUE LEROYER | 6 | 188 | 226 | 1881600€ | 10009€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU LT QUENNEHEN | 3 | 43 | 112 | 450000€ | 10465€ |
2022-12-19 | 13 | AV FAYOLLE | 6 | 220 | 725 | 3321500€ | 15098€ |
2020-02-19 | 103 | AV DES CHARMES | 6 | 145 | 252 | 1090000€ | 7517€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DIDEROT | 5 | 84 | 120 | 1105000€ | 13155€ |
2023-06-30 | 2 | RUE CREBILLON | 9 | 207 | 293 | 1900000€ | 9179€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DU LT QUENNEHEN | 5 | 120 | 551 | 1370000€ | 11417€ |
2019-10-14 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 300000€ | 12500€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 520000€ | 21667€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 37 | 108 | 930400€ | 25146€ |
2021-08-11 | 11 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 109 | 145 | 1630000€ | 14954€ |
2020-10-19 | 9 | RUE EMILE DEQUEN | 5 | 104 | 124 | 1229000€ | 11817€ |
2020-10-20 | 14 | RUE LEJEMPTEL | 5 | 80 | 0 | 1775000€ | 22188€ |
2022-03-17 | 17 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 73 | 122 | 860000€ | 11781€ |
2022-07-04 | 19 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 92 | 122 | 1257900€ | 13673€ |
2022-12-21 | 134 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168750€ | 2411€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 176 | 1286050€ | 14289€ |
2023-03-24 | 16 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 50 | 163 | 700000€ | 14000€ |
2020-09-08 | 51 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 68 | 61 | 626680€ | 9216€ |
2022-02-28 | 26 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 70 | 104 | 1290000€ | 18429€ |
2021-06-18 | 28 | RUE EMILE DEQUEN | 8 | 108 | 130 | 1340000€ | 12407€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 118 | 1768700€ | 22109€ |
2020-10-14 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 560000€ | 7179€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 675000€ | 8654€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DU MIDI | 4 | 104 | 0 | 1100000€ | 10577€ |
2019-05-22 | 28 | RUE NUNGESSER | 3 | 86 | 270 | 810000€ | 9419€ |
2019-10-18 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 915000€ | 8318€ |
2022-10-10 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 1695700€ | 15415€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 0 | 1150000€ | 9664€ |
2022-02-04 | 63 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 97 | 0 | 860000€ | 8866€ |
2020-10-02 | 173 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 101 | 511000€ | 6813€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DE LA JARRY | 4 | 85 | 379 | 840000€ | 9882€ |
2022-03-21 | 92 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 54 | 56 | 580000€ | 10741€ |
2023-03-15 | 42 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 283 | 1144000€ | 15253€ |
2019-08-06 | 36 | RUE CREBILLON | 4 | 90 | 371 | 1600000€ | 17778€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAULPIC | 5 | 175 | 0 | 2105000€ | 12029€ |
2022-06-27 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 240 | 281 | 2405450€ | 10023€ |
2020-02-21 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 90 | 90 | 855000€ | 9500€ |
2021-09-13 | 89 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 160 | 107 | 1237740€ | 7736€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 157 | 170 | 1364700€ | 8692€ |
2019-12-20 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 233 | 1128000€ | 8057€ |
2022-11-15 | 61 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 165 | 153 | 1900000€ | 11515€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DIDEROT | 3 | 95 | 173 | 1534180€ | 16149€ |
2020-10-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 3 | 75 | 268 | 530000€ | 7067€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 120 | 264 | 1401000€ | 11675€ |
2023-02-16 | 14 | RUE TURPIN | 5 | 115 | 240 | 1071780€ | 9320€ |
2019-07-16 | 197 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 73 | 867000€ | 8670€ |
2020-12-14 | 4 | RUE COLI | 3 | 56 | 205 | 524000€ | 9357€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU LUAT | 2 | 40 | 80 | 308000€ | 7700€ |
2021-01-11 | 10 | RUE COLI | 4 | 95 | 257 | 715000€ | 7526€ |
2022-01-13 | 17 | RUE TURPIN | 5 | 140 | 432 | 1359350€ | 9710€ |
2022-06-01 | 24 | RUE MIRABEAU | 2 | 70 | 0 | 540300€ | 7719€ |
2023-02-16 | 11 | RUE LE BRIX | 2 | 55 | 267 | 770000€ | 14000€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 57 | 0 | 485000€ | 8509€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 99 | 606 | 684000€ | 6909€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DE LA SANTE | 6 | 141 | 0 | 1150000€ | 8156€ |
2020-07-10 | 48 | AV PAUL DEROULEDE | 7 | 223 | 192 | 1700000€ | 7623€ |
2019-07-08 | 9 | RUE TURPIN | 6 | 160 | 387 | 1211140€ | 7570€ |
2019-05-23 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 350000€ | 4795€ |
2023-02-01 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 550000€ | 7534€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 61 | 92 | 570000€ | 9344€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES QUATRE RUELLES | 2 | 36 | 87 | 372870€ | 10358€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 100 | 133 | 741800€ | 7418€ |
2022-04-13 | 14 | RUE MEDERIC | 2 | 32 | 0 | 198500€ | 6203€ |
2019-09-03 | 73 | AV DES CHARMES | 4 | 102 | 292 | 780000€ | 7647€ |
2020-12-23 | 59 | AV DE STALINGRAD | 3 | 53 | 90 | 305000€ | 5755€ |
2021-10-07 | 14 | AV AUBERT | 5 | 124 | 0 | 1778420€ | 14342€ |
2021-02-23 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 620000€ | 7750€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 475000€ | 11047€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 590000€ | 13721€ |
2019-10-01 | 127 | RUE DE FONTENAY | 5 | 123 | 0 | 1427200€ | 11603€ |
2022-07-11 | 7 | RUE MEDERIC | 4 | 64 | 103 | 748000€ | 11688€ |
2019-05-28 | 10 | RUE PIERRE DEMONT | 6 | 106 | 591 | 880000€ | 8302€ |
2020-08-21 | 184 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 108 | 1165000€ | 12663€ |
2022-11-08 | 11 | RUE EUGENIE GERARD | 6 | 129 | 401 | 2400000€ | 18605€ |
2020-07-15 | 128 | RUE DE MONTREUIL | 9 | 250 | 608 | 1800000€ | 7200€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE L UNION | 6 | 145 | 228 | 1953350€ | 13471€ |
2019-09-05 | 7 | AV PARMENTIER | 4 | 98 | 220 | 796615€ | 8129€ |
2020-10-29 | 190 | RUE DIDEROT | 6 | 126 | 45 | 1131750€ | 8982€ |
2022-03-18 | 106 | RUE DEFRANCE | 3 | 77 | 107 | 759000€ | 9857€ |
2020-09-29 | 142 | RUE DE MONTREUIL | 7 | 191 | 412 | 1461250€ | 7651€ |
2021-11-24 | 35 | IMP DE L AVENIR | 2 | 62 | 103 | 300000€ | 4839€ |
2020-11-16 | 150 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 127 | 367 | 1230000€ | 9685€ |
2021-05-03 | 192 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 120 | 756270€ | 10804€ |
2020-07-17 | 112 | RUE DEFRANCE | 3 | 49 | 68 | 468000€ | 9551€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 3 | 105 | 0 | 85000€ | 810€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 105000€ | 827€ |
2022-10-25 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 605000€ | 4764€ |
2021-03-31 | 6 | RUE EUGENE LOEUIL | 6 | 154 | 0 | 2175000€ | 14123€ |
2022-02-28 | 36 | RUE GEORGES LE TIEC | 6 | 128 | 802 | 1050000€ | 8203€ |
2021-10-13 | 14 | AV PARMENTIER | 3 | 39 | 28 | 225000€ | 5769€ |
2022-10-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 16 | 0 | 200000€ | 12500€ |
2021-09-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 625000€ | 6443€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 12 | 0 | 164925€ | 13744€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 25 | 0 | 288600€ | 11544€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE L AVENIR | 2 | 48 | 0 | 394000€ | 8208€ |
2019-05-24 | 6 | IMP DE L AVENIR | 3 | 58 | 0 | 306000€ | 5276€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 58 | 330000€ | 5500€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DES QUATRE RUELLES | 2 | 35 | 73 | 265000€ | 7571€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 69 | 1329200€ | 11077€ |
2021-02-19 | 206 | RUE DIDEROT | 5 | 127 | 76 | 1060000€ | 8346€ |
2019-10-15 | 14 | RUE MONMORY | 5 | 180 | 335 | 2475000€ | 13750€ |
2022-04-20 | 5 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 4 | 102 | 127 | 1100000€ | 10784€ |
2020-02-14 | 3 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 5 | 131 | 128 | 1050000€ | 8015€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 136 | 193 | 650000€ | 4779€ |
2020-10-19 | 4 | RUE MONMORY | 3 | 77 | 180 | 1150000€ | 14935€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 116 | 388 | 867480€ | 7478€ |
2020-12-11 | 253 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 112 | 1033250€ | 14351€ |
2021-10-15 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 76 | 416 | 845000€ | 11118€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 7 | 152 | 247 | 1750000€ | 11513€ |
2019-05-27 | 91 | AV FOCH | 6 | 110 | 133 | 1213500€ | 11032€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU DOCTEUR LEBEL | 6 | 120 | 291 | 1980000€ | 16500€ |
2022-04-08 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 0 | 800000€ | 9195€ |
2023-02-08 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 0 | 737000€ | 9697€ |